M jak mieszkanie czyli wszystko o urzadzaniu:)

karolina_, - dobry projektant zrobi to tak, że będzie właśnie mało sprzątania i dobre wykorzystanie przestrzeni. Tylko kwestia dobrego, nie niedoświadczonego idealisty 😉 Może poszukaj kogoś, kto ma związek z końmi czy psami? Będzie mógł lepiej zrozumieć pewne potrzeby.

Mieszkając przy stajni mieliśmy podwójny przedpokój i osobną garderobę na końskie, psie i myśliwskie ciuchy, z osobną pralką. To bardzo, bardzo na plus. Za to totalnym niewypałem były płytki z fakturą, co to niby miało nie być na nich widać brudu. Może piachu faktycznie nie było widać, ale cholerstwo trzeba było szorować szczotką ryżową. Po jakiś 9 przeprowadzkach w swoim życiu (🙈😉 doceniam powierzchnie, które nie tyle są brudoodporne, co łatwe w utrzymaniu w czystości.
Dodatkowe wejście przez garaż/piwnicę czy cokolwiek też brzmi bardzo dobrze.
keirashara, tyle że u mnie naprawdę jest mało miejsca... A o dodatkowym wejściu nie ma mowy, bo nie ma jak go zrobić. Sama mam trochę pomysłów, ale jestem ciekawa co by wymyślił projektant
smartini   fb & insta: dokłaczone
03 listopada 2021 20:15
karolina_, można baaaaardzo błyskotliwie i wydajnie zaprojektować 30m2 😉 także tu faktycznie naprawdę dobry projektant z doświadczeniem w takich zleceniach może zdziałać cuda 🙂
TRATATA   Chcesz zmienić świat? -zacznij od siebie!
03 listopada 2021 21:07
100 M2 to dość spora przestrzeń. Jeśli dodatkowe wejście nie wchodzi w grę to zostaje zrobienie oddzielnej garderobo/przebieralni jak najbliżej wejścia żeby nie łazić w brudnych butach. Ja często ściągam buciory przed wejściem do domu, otrzepuje się i dopiero wchodzę. Mąż buty na zmianę trzyma w stajni. No takie uroki przydomówki, jak nie ma warunków do zmiany odzieży w stajni to się trzeba przebierać w domu.
smartini   fb & insta: dokłaczone
03 listopada 2021 21:34
wiatrołap w takiej sytuacji (idealnie z wejściem do łazienki) to bardzo dobry kompromis w takiej sytuacji (+ma dodatkowe zalety 😉 ) więc warto rozważyć, nawet jeślia trochę z tych 100m2 zabrać
karolina_, - to właśnie podwójny przedpokój - u nas z malutkiego było dwoje drzwi, jedno przejście "dla ludzi", drugie do części gospodarczej. Mimo wszystko zrobiłabym nawet malutkie pomieszczenie na wszystkie rzeczy okołokońskie, osobną szafę itd. 100mkw to wcale nie tak mało, tylko trzeba to dobrze rozegrać 😉
Rodzina na wsi zawsze miała tzw sień, to był taki pierwszy przedpokój.
Tam się ściągało robocze ubranie. Pomieszczenie było dobrze wentylowane. Z niego dopiero wchodziłaś do domowego przedpokoju.

Ja mam taki patent: na domowe leginsy, bluzkę i skarpetki zakładam wierzchnie stajenne ciuchy.
Jak wracam to na zadaszonym ganku ściągam te stajenne i wchodzę na czysto do domu.
Najważniejsze u mnie są „zewnętrzne” skarpetki 😉 jest na nich tyyyle badziewia że codziennie zmiatam ze schodów pół wiadra.

Wyprane konskie graty suszę w domu. Brudne w garażu.
Pytanie z innej beczki. Użytkuje ktoś z Was ogrzewanie podłogowe na podczerwień? Stoję przed decyzją, czym ogrzewać dom i pojęcia nie mam co wybrać.
Czy ktoś ma może pościel pościel Homli? Jak jakościowo? Spodobały mi się świąteczne wzory, cenowo też spoko.
efeemeryda   no fate but what we make.
21 listopada 2021 17:55
Osobiście nie mam ale koleżanka z pracy mi polecała 🙂
efeemeryda, - dzięki! To chyba zaryzykuję 😁
Moon   #kulistyzajebisty
21 listopada 2021 19:47
keirashara, moi rodzice mają, dostali od Mikołaja rok temu i sobie chwalą 😉 z tego co wiem, pościel dzielnie znosi częste pranie, spanie pieseła w nogach 🙈 i wciąż nie straciła na jakości.
Moon, - ideolo, to idę robić świąteczne zakupy 😎 💖

Generalnie w tym roku zamierzamy totalnie poszaleć, więc jak macie namiary na fajne, świąteczne ozdoby to chętnie przyjmę adres 👀
smartini   fb & insta: dokłaczone
21 listopada 2021 22:51
Ja kocham odjechane bombki z Tigera, można tam też często trafić fajne, wcale nie kiczowate ozdoby i domowe wyposażenie w świątecznych klimatach. Do tego oczywiście H&M Home, Duka i Zara Home. Czasem w Jysku też można trafić ciekawe rzeczy pomiędzy kiepskiej jakości badziewiem ;D
Pati2012   Koński insta: https://www.instagram.com/mygreybay/
22 listopada 2021 09:27
W mrówce są bombki jednorożce 😁
Czy ktoś ma może łóżko bez stelaża, w sensie, z materacem kładzionym całkiem na wierzch?
Coś takiego jak te po prawej. Zastanawiam się co brać, stelaż czy takie coś? Na chłopski rozum prościej mi będzie samej zmieniać pościel jak nie będę musiała się siłować z materacem, z drugiej strony boję się czy taki materac na wierzchu nie będzie się jakoś przesuwał, no i w ogóle czy łóżko bez stelaża ma sens...?
IMG-20211123-WA0004.jpg IMG-20211123-WA0004.jpg
To poprawej to podstawa do łóżka kontynentalnego, wiec zależy jakie chcesz łóżko, kontynentalne czy nie?
Na tą podstawę kładzie się jeszcze materac.
Nawet dwa, materac i toper
A toper nie jest opcją dodatkową, nieobowiązkową?
W klasycznych kontynentalnych zawsze są 3 warstwy, czasem obie tapicerowane (po bokach), czasem nie. Jasne ze bez górnej tez można spać ale i na tapczanie można 😉
Temat całkiem nie o urządzaniu, ale o mieszkaniach i tu chyba prędzej znajdę pomoc niż w wątku o pomocy prawnej sprzed 6 lat. Także wybaczie pół-offtop 😉

Mamy w naszej klatce 4 mieszkania. Trójka właścicieli (z nami włącznie) potrafi się dogadać bez problemów, a jeden, mega ciężki i problemowy człowiek blokuje nam wszystkie wspólne interesy (a budynek jest stary i wymaga inwestycji). W związku z tym chcemy sformalizować wspólnotę i przekazać zarząd zewnętrznemu zarządcy.

Oczywiście ten jeden sąsiad jest przeciwko, wyzywa nas od sprzedawczyków i mówi, że chcemy oddać naszą własność jak w jakiejś komunie - tak, to ten typ, nie, nie dociera do niego, że nie na tym to polega, próbowaliśmy to tłumaczyć tygodniami,

Czy ktoś ma/miał podobne doświadczenia? Teoretycznie wiem, że większość teraz wystarczy, żeby podjąć wspólnotowe decyzje, w praktyce jakich problemów się spodziewać?

Help, bo mam wystarczająco dużo stresów poza domem, chciałabym chociaż tu mieć spokój 🙁
safie   Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu dzisiejszym.Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu jutrzejszym, ani każdym innym następującym po tym termin
24 listopada 2021 16:52
ekhem, jeżeli macie 4 lokale to już z mocy prawa macie wspólnotę.

Art. 19 ustawy o własności lokali.: „Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności”

art. 20 ustawy o własności lokali: „Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna”

Może to się przyda przy takim sąsiedzie?

Zasadniczo podstawą jest ogarnięty zarządca, który będzie potrafił sobie radzić z trudnymi ludźmi
W praktyce uchwały zarządu mogą być każdorazowo zaskarżane do sądu
Dzieki safie, właśnie dzięki tym przepisom próbowaliśmy to ugryźć we własnym gronie ale się nie da. Gość może nie grzeszy intelektem, więc myślę, że jego zaskarżanie decyzji wspólnoty nie byłoby szczególnie skuteczne, ale egzekucja postanowień to już inna bajka. Nikt z nas nie ma ochoty osobiście ciągać się po sądach żeby wyegzekwować płatność za remont dachu od takiego buca, który po złości nie będzie płacił. To jest socjopata, nie da się z nim dogadać. Trochę liczymy, że go zewnętrzny zarządca spacyfikuje, ale szczerze mówiąc nie wiem czego się spodziewać.

Także tak - jak ktoś nosi się z zamiarem kupna mieszkania, to uczulam - wywiad z sąsiadami jest mega ważny. I to taki dogłebny wywiad. My kupowaliśmy pod presją czasu, ktoś tam niby wspomniał, że naprzeciwko mieszka konfliktowy typ, ale naiwnie myśleliśmy, że wystarczy nie dać się wciągnąć w przepychanki i tyle. Przy tym człowieku jakakolwiek dyplomacja wysiada.
safie   Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu dzisiejszym.Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu jutrzejszym, ani każdym innym następującym po tym termin
25 listopada 2021 15:03
ekhem, wywiad i tak nic nie daje, bo w każdej chwili mieszkanie może ktoś kupić
efeemeryda   no fate but what we make.
25 listopada 2021 15:04
safie,
Właśnie to samo chciałam napisać. Również mieszkam w budynku 4 lokalowym i już była rotacja i wymiana 50% mieszkańców.
Edit. A mieszkamy raptem od końca marca
ekhem, a jak wygląsa miesięczny koszt zarządzania 4 lokalową wspólnotą przez firmę zarządzającą?
JustKaro   Kiedyś Windziakowa :)
28 listopada 2021 20:31
Czy ktoś się spotkał z sytuacją, że bank wypłacił mniejszą transzę niż powinien? Do 31.08 powinna pójść transza 39tys, poszło 20... Zorientowałam się dopiero, jak dostałam email od dewelopera. Co w takiej sytuacji? Jutro będę dzwonić do banku, ale sie stresuję już...
yegua, małe miasto - pewnie mniejsze koszty niż w dużym, ale z drugiej strony jeśli chcemy lokalnego zarządce mamy do wyboru aż jedną firmę....

U nas wycena wygląda tak:
Fundusz remontowy - 5,50zł /m2
Oświetlenie części wspólnych 0,12zł /m2
Usługi kominiarskie 0,04zł /m2
Ubezpieczenie budynku 0,18zł /m2
Sprzątanie klatki schodowej 0,28zł /m2
Obsługa finansowa 0,03zł /m2
Zarządzanie nieruchomością 0,62zł /m2

Razem 6,77zł za m2, liczone od metrażu samego mieszkania rzecz jasna. Z tego lwia część, bo 5,50 to fundusz remontowy - ustaliliśmy wysoką składkę ze względu na stan budynku i potrzebne inwestycje, natomiast to się "zbiera" na poczet finansowania remontu, więc nie dokońca można uznać to za kosz zarządu.

Zrezygnowaliśmy z utrzymania zieleni i utrzymania posesji, bo w tym jest koszenie i odśnieżanie które i tak będziemy robić sami ze względu na specyfikę nieruchomości.
Dementek   ,,On zmienił mnie..."
01 stycznia 2022 17:25
JustKaro, robiłaś dyspozycję transzy w banku, czy przez internet?
Aby odpisać w tym wątku, Zaloguj się