własna przydomowa stajnia

zembria   Nowe forum, nowy avatar.
27 września 2022 13:44
Pati2012, Jak działka powyżej hektara, to trzeb prowadzić gospodarstwo w tej gminie od 5 lat. Właśnie to przerabiam, bo mamy gospodarstwo, mamy swojej ziemi wystarczająco dużo, ja jestem zootechnikiem, mieszkamy na miejscu już 6 lat, ALE zameldowaliśmy się 2 lata po przeprowadzce więc dupa. Musimy kombinować bo nie spełniamy warunków, żeby kupić nieco ponad hektar od sąsiada z za płotu 🤷
To uzyskanie zgody KOWRu to raczej formalność zazwyczaj, ale znacznie potrafi się wydłużyć czas, nawet dobre kilka miesięcy jeśli mają dużo wniosków.
Pati2012   Koński insta: https://www.instagram.com/mygreybay/
27 września 2022 13:54
zembria, ok, dzięki
Kurcze wiedziałam, że to nie będzie tak hop siup, ale mimo wszystko sporo tu kombinowania...
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
27 września 2022 13:56
Pati2012, My sobie właśnie poradziliśmy kupując tą ziemię podzieloną na dwie części, tzn. ona już podzielona była, wiec po prostu na raty to podzieliliśmy, najpierw umowa na jedną część, potem na drugą i tak obeszliśmy przepis. Choć jeszcze nie mówię "hop" bo notariusza mamy za godzinę 😉 Ale może u Ciebie też się da w ten sposób?
A przerabiał ktoś prawo pierwokupu dzierżawionej ziemi?
Pati2012   Koński insta: https://www.instagram.com/mygreybay/
27 września 2022 14:01
zembria, to z podziałem to byłaby najszybsza opcja właśnie 😀
Jesteśmy w trakcie ustalania co wyjdzie najkorzystniej, a może też najszybciej w czasie
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
27 września 2022 14:04
Pati2012, To trzymam kciuki! Dla nas właśnie była to najkorzystniejsza opcja, nieco droższa, bo koszty notariusza się zwiększają przy większej ilości umów, ale jednak łatwiejsza i szybsza.
Pati2012, My sobie właśnie poradziliśmy kupując tą ziemię podzieloną na dwie części, tzn. ona już podzielona była, wiec po prostu na raty to podzieliliśmy, najpierw umowa na jedną część, potem na drugą i tak obeszliśmy przepis. Choć jeszcze nie mówię "hop" bo notariusza mamy za godzinę 😉 Ale może u Ciebie też się da w ten sposób?
zembria,

kowr może zakwestionować taki akt notarialny jako celowe obejście przepisów
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
30 września 2022 07:58
gosiaopti, Może, dlatego jedną umowę podpisujemy teraz, drugą za jakiś miesiąc, żeby nie podpadało zbytnio.
Z ciekawości a po co obchodzić jak można po prostu wystąpić do KOWRu o zgodę na zakup?
Mają 2 miesiące na odpowiedź w sumie i się trzymają tego jeśli doniesie się im wszystkie papiery na czas
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
30 września 2022 10:30
Piaffallo, Po pierwsze musiałabym wziąć urlop, żeby tam pojechać z papierami, a nie mam już 😉 Po drugie sprzedającemu się spieszy, a część kwoty wcześniej już go ratuje, a my mamy spokojną głowę, że nie sprzeda komuś innemu, bo nie będzie chciał czekać na nas i sprzeda komuś kto od ręki kupi, a nam zależy mocno na tej konkretnej działce.
Ps. a co do tych 2 miesięcy to na inną zgodę czekamy już od czerwca więc różnie to bywa.
zembria, zrób zakup na wniosek sprzedającego, dużo prostsze formalności niż na wniosek kupującego
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
30 września 2022 11:24
karolina_, Właśnie na wniosek sprzedającego czekamy już tyle czasu 😅
Dziwne strasznie, u nas dwa miesiące to był max i żadnych problemów
Na umowie warunkowej część pieniędzy można przekazać sprzedającemu by mu ułatwić sprawę.
No ale co KOWR to obyczaj 😉
gosiaopti, Może, dlatego jedną umowę podpisujemy teraz, drugą za jakiś miesiąc, żeby nie podpadało zbytnio.
zembria,
no właśnie - i to w rozumieniu przepisów kowr jest próba oszustwa. Jak sprzedawałam swoją stajnię, to mocno drążyłam ten temat i tą informację mam z dwóch różnych oddziałów kowr oraz z głównego. W takiej sytuacji mogą unieważnić oba akty notarialne.
zembria, zrób zakup na wniosek sprzedającego, dużo prostsze formalności niż na wniosek kupującego
karolina_,
o tym kto i jaki wniosek może składać decyduje kowr na podstawie spełniania lub nie różnych wymogów. Jeśli złożysz wniosek nieadekwatny do sytuacji to kowr to odrzuca i musisz składać właściwy
poza tym wniosek sprzedającego wcale nie jest prostszy a na pewno jest dłuższy, ponieważ trzeba zamieszczać ogłoszenie na e-rolniku co po pierwsze trwa miesiąc, bo tyle ono musi tam być, po drugie ryzykujesz, że trafi się ktoś inny chętny na zakup i jeśli będzie to rolnik to ma prawo pierwszeństwa.
gosiaopti, ja się załapałam na czasy przed e-rolnikiem, sprzedająca udowodniła że ogłoszenie wisiało na olx długo i starczyło. Sam kredyt na takie atrakcje jest tak trudny, że odsiewa masę ludzi więc tak naprawdę żeby ktoś podkupił w miesiąc to tylko jeśli ma gotówkę. Martwilabym się o to pod dużymi miastami, gdzie developer może kupić, odczekać ustawowy czas, odrolnic i zarobić, poza tymi obszarami chyba raczej mało prawdopodobne
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
03 października 2022 07:47
gosiaopti, To poproszę o kciuki, żeby u nas nikt się nie przyczepił! Bardzo nam zależy na tej działce, bo graniczymy z nią, wystarczy, że kawałek płotu rozbiorę i konie zyskają swobodny dostęp do hektarowego pastwiska (na ten moment musze prowadzać w ręku na drugą stronę drogi). Także, bardzo liczę na to że nikt się nie będzie tym interesował za mocno 😕
gosiaopti, To poproszę o kciuki, żeby u nas nikt się nie przyczepił! Bardzo nam zależy na tej działce, bo graniczymy z nią, wystarczy, że kawałek płotu rozbiorę i konie zyskają swobodny dostęp do hektarowego pastwiska (na ten moment musze prowadzać w ręku na drugą stronę drogi). Także, bardzo liczę na to że nikt się nie będzie tym interesował za mocno 😕
zembria,
zembria niestety jest to wyłącznie widzimisię urzędników, a dokładniej zależne od potrzeb niekoniecznie zgodnych z ustawą... Gdyby były problemy to skontaktuj się ze mną, może będę umiała pomóc jak dalej działać, bo sporo już z nimi przeszłam i trochę wiem 😉 a na razie trzymam kciuki
zembria   Nowe forum, nowy avatar.
04 października 2022 07:19
gosiaopti, Dziękuję! Mam nadzieję, że nie będzie jednak takiej potrzeby.
Kurcze mam taką dziwne pytanie, przez te susze lwyschła mi studnia, później padał deszcz raz większy raz mniejszy do tego stopnia, że trawa urosła, gleba wilgotne, trwa to że dwa tygodnie już, może trzy a studnie znów sucha. Czemu tak? Tak wolno woda przenika przez glebę? Na padoku błoto😐
Dzisiaj wierciłam otwory pod słupy - poniżej 40cm gleba jest sypka, ledwo wilgotna, im głębiej tym gorzej.
Kolega geodeta mówił że było tak mało opadów że powstała „susza hydrologiczna” (poprawcie jeśli przeinaczyłam). Woda nie wsiąka w grunt tylko w większości spływa, ponieważ między górną warstwą gleby która już trochę nabrała wody a niższymi mokrymi warstwami jest przesuszona ziemia.
Nie zachodzi podciąganie kapilarne.
Kolega twierdzi że zjawisko ustąpi dopiero na wiosnę po śnieżnej zimie 😢
Iskra de Baleron, Tak, to w dużym uproszczeniu susza hydrologiczna.Czy opady śniegu lub deszczowa zima pomogą to się okaże. Oby tak było.
Dzięki. Niepocieszonam.
shewolf, studnia zwykła czy głębinowa? U nas dopiero wyprowadzka na bagienka rozwiązała kłopot ze zwykłymi. Jeśli głębinowa to bym ściągnęła speca, może jakis kłopot z pompą albo odwiertem
Zwykła. Ale to o tyle ciekawa sytuacja, że jako ostatni że wsi zawsze mamy susze na podwórko, jest u nas serio bardzo wilgotno. Wczoraj woda wróciła. Chyba powinnam zacząć się zalic na revolcie na brak pieniędzy może tak samo zadziała😏
Cześć, dziewczyny macie do polecenia jakieś termobuty na zimę ? Chodzi o coś wodoodpornego ,ciepłego żeby w stajni konie ogarniać ale też może wsiąść do lasu na spacer w siodło ? I rękawiczki wiem że były jakieś polecane chyba wcale nie końskie ale nie mogę znaleźć
gunia92, tu masz rękawiczki. Nie umiem linka skopiować.
A termobuty, ja używałam York nie pamiętam które, z zamkiem z boku. Ale w tym roku szukam jakiś gumiaków ocieplanych, i się zastanawiam które. Fajnie jakby by wiązane od góry aby nic nie wpadało do środka. Bo nie napisze co mnie bierze jak muszę wytrzepywać codziennie...
Screenshot_20221010_133116_pl.allegro.jpg Screenshot_20221010_133116_pl.allegro.jpg
siwaaa Dzięki wielkie 🙂
Mi się te polecane rękawiczki drą bardzo szybko.
Napełniam siatki na siano, sprzątam boksy, szwy na palcach nie wytrzymują.
Aby odpisać w tym wątku, Zaloguj się